সোমবার, ৯ নভেম্বর ২০২৬
সোমবার, ৯ নভেম্বর ২০২৬
নিউইয়র্ক সিটির প্রায় ১০ লাখ রেন্ট-স্ট্যাবিলাইজড বা ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া এক বছর ও দুই বছরের উভয় ধরনের লিজের ক্ষেত্রেই শূন্য শতাংশ বৃদ্ধির সিদ্ধান্ত নিয়েছে সিটির রেন্ট গাইডলাইনস বোর্ড (আরজিবি)। বৃহস্পতিবার রাতে অনুষ্ঠিত চূড়ান্ত ভোটাভুটিতে ৭-১ ভোটে এই প্রস্তাব অনুমোদিত হয়। নিউইয়র্ক সিটির ইতিহাসে এই প্রথম এক ও দুই বছরের রেন্ট-স্ট্যাবিলাইজড লিজের জন্য একই সঙ্গে কোনো […]
ছবি: সংগৃহীত
নিউইয়র্ক সিটির প্রায় ১০ লাখ রেন্ট-স্ট্যাবিলাইজড বা ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া এক বছর ও দুই বছরের উভয় ধরনের লিজের ক্ষেত্রেই শূন্য শতাংশ বৃদ্ধির সিদ্ধান্ত নিয়েছে সিটির রেন্ট গাইডলাইনস বোর্ড (আরজিবি)। বৃহস্পতিবার রাতে অনুষ্ঠিত চূড়ান্ত ভোটাভুটিতে ৭-১ ভোটে এই প্রস্তাব অনুমোদিত হয়।
নিউইয়র্ক সিটির ইতিহাসে এই প্রথম এক ও দুই বছরের রেন্ট-স্ট্যাবিলাইজড লিজের জন্য একই সঙ্গে কোনো ভাড়া বৃদ্ধি না করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হলো। নতুন এই নীতিমালা আগামী ১ অক্টোবর ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে এবং ৩০ সেপ্টেম্বর ২০২৭ পর্যন্ত নবায়ন হওয়া সব এক ও দুই বছরের ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত লিজের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে।
ম্যানহাটনের ইস্ট হারলেমে অবস্থিত এল মুসেও দেল বারিওতে অনুষ্ঠিত বোর্ডের বৈঠকে সিদ্ধান্ত ঘোষণার সঙ্গে সঙ্গেই উপস্থিত ভাড়াটিয়ারা উচ্ছ্বাস প্রকাশ করেন। এই সিদ্ধান্তের ফলে প্রায় ২০ লাখ নিউইয়র্কবাসী সরাসরি উপকৃত হবেন বলে ধারণা করা হচ্ছে।
নিউইয়র্ক সিটির মেয়র জোহরান মামদানি এই সিদ্ধান্তকে কর্মজীবী মানুষের জন্য একটি ঐতিহাসিক বিজয় হিসেবে উল্লেখ করেছেন। নির্বাচনী প্রচারণার সময় তিনি রেন্ট ফ্রিজ বা ভাড়া স্থগিত রাখার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। তবে সিদ্ধান্তের পর তিনি বলেন, রেন্ট গাইডলাইনস বোর্ড একটি স্বাধীন সংস্থা এবং বোর্ডের সদস্যরা নিজেদের বিবেচনায় ভোট দিয়েছেন।
অন্যদিকে বাড়ির মালিকদের সংগঠন এবং রিয়েল এস্টেট খাতের প্রতিনিধিরা এই সিদ্ধান্তের তীব্র সমালোচনা করেছেন। তাদের দাবি, জ্বালানি, বীমা, সম্পত্তি কর এবং ভবন রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় ধারাবাহিকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। এই পরিস্থিতিতে ভাড়া সম্পূর্ণ স্থগিত রাখলে অনেক ভবনের আর্থিক স্থিতিশীলতা হুমকির মুখে পড়তে পারে এবং ভবিষ্যতে রক্ষণাবেক্ষণ ব্যাহত হওয়ার ঝুঁকি তৈরি হতে পারে।
চূড়ান্ত ভোটের কয়েক ঘণ্টা আগে বোর্ডের সদস্য ক্রিস্টিনা স্মাইথ পদত্যাগ করেন। পদত্যাগপত্রে তিনি অভিযোগ করেন, পুরো প্রক্রিয়াটি রাজনৈতিকভাবে প্রভাবিত ছিল এবং সিদ্ধান্তটি আগেই নির্ধারণ করা হয়েছিল। তার ভাষ্য অনুযায়ী, বোর্ডের কার্যক্রমে নিরপেক্ষতা বজায় রাখা সম্ভব হয়নি।
রেন্ট ফ্রিজের এই সিদ্ধান্তকে কেন্দ্র করে নিউইয়র্কে ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের দীর্ঘদিনের বিতর্ক আবারও সামনে এসেছে। ভাড়াটিয়াদের মতে, জীবনযাত্রার ব্যয় ক্রমাগত বৃদ্ধি পাওয়ার এই সময়ে সিদ্ধান্তটি লাখো পরিবারের জন্য বড় ধরনের স্বস্তি নিয়ে এসেছে। অন্যদিকে বাড়িওয়ালাদের আশঙ্কা, পর্যাপ্ত আয় না থাকলে ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ ব্যাহত হতে পারে এবং দীর্ঘমেয়াদে তা আবাসন খাতে নতুন সংকট সৃষ্টি করতে পারে।
বাঙালির সত্য সংরক্ষণে বাংলা ভয়েজ
